Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano
Notícias
Lançamentos de imóveis sobem 19,9% no 2º trimestre
Os lançamentos de imóveis no país totalizaram 25.483 unidades entre abril e junho de 2018 O mercado imobiliário nacional apresentou no segundo trimestre expansão de lançamentos e vendas, além de queda nos estoques, de acordo com levantamento divulgado nesta segunda-feira, 20, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que abrange dados de 21 cidades e regiões metropolitanas. Os lançamentos de imóveis no país totalizaram 25.483 unidades entre abril e junho de 2018, alta de 19,9% em relação aos mesmos meses de 2017. Por sua vez, as vendas atingiram 29.951 unidades, crescimento de 32,8% na mesma base de comparação. O estoque de imóveis novos disponíveis para venda chegou ao fim de junho com 124.715 unidades, queda de 14,4% em um ano. Deste montante, 19% são imóveis na planta, 49% em obras e 32% prontos. Considerando a velocidade atual de comercialização dos imóveis, o estoque atual poderia ser escoado em 12 meses. Há um ano, o estoque tinha duração de 19 meses. “O nível de estoque está abaixo até do que na época áurea do setor. É um valor histórico muito bom, mostra uma boa velocidade de vendas”, afirmou o presidente da CBIC, José Carlos Martins. “A queda do estoque tem acontecido porque as vendas estão maiores do que os lançamentos há vários trimestres. Os lançamentos cresceram bastante, mas ainda não são suficientes para repor as vendas”, apontou.
23 de agosto de 2018
Novidades no Mercado Imobiliário
Dados positivos Atualmente, o Mercado Imobiliário vem reaquecendo e crescendo. Só em fevereiro desse ano foram vendidas mais de 81% de imóveis novos, comparando com o mesmo mês do ano passado em São Paulo. Segundo o Secovi, o Sindicato da Habitação, quando analisados os dados de março de 2017 a fevereiro de 2018, percebe-se que foram vendidos 60% a mais de imóveis do que quando comparados com o mesmo período relacionando 2016 e 2017. Queda de taxa de Juros Com adesão da Caixa, a taxa de juros caiu de 10,25% para 9% e isso significa mais poder de compra na casa própria para o consumidor. Além disso, a porcentagem do que pode ser financiado no preço do imóvel aumentou, subindo de 50% para 70%. Ademais, a Caixa voltou a aceitar transferência de financiamentos que estavam sendo feitos em outros bancos. Com isso, há uma enorme contribuição para o aquecimento do ramo. Evento importante para o mercado O maior evento do Mercado Imobiliário da América Latina que é o Conecta Imobi, que mostra as maiores tendências para o ramo com mais de 4 mil profissionais do setor, já tem os ingressos à venda no site. Certamente será uma experiência que irá acrescentar na sua carreira. Não perca a oportunidade e garanta já sua presença!
14 de agosto de 2018
Os impactos da Selic sobre o mercado imobiliário para o próximo semestre
Quer se planejar para saber um pouco mais sobre o que há de mudanças agora no segundo semestre de 2018, sobre o mercado imobiliário? Acompanhe! Os impactos da Selic sobre o mercado imobiliário é um assunto recorrente aqui no blog. O fato se dá pelo momento que a economia brasileira está vivendo desde o ano passado com as constantes quedas da taxa. Apesar de o Banco Central ter encerrado o ciclo de 12 quedas consecutivas dos juros básicos em maio, a Selic continua no menor patamar desde abril de 2013. A priori, o que é primordial destacar é que o setor imobiliário é um dos mais impactados positivamente pela redução da Selic. Para entender melhor essa relação, é importante frisar que a Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa média de juros paga pelo governo brasileiro em empréstimos tomados de instituições bancárias. Ou seja, quando esta taxa aumenta, os bancos tendem a comprar títulos do governo. Pois, dessa forma, aumentam seus rendimentos. Já quando a Selic abaixa, essa redução estimula os bancos a emprestarem dinheiro diretamente ao consumidor. Afinal, o empréstimo de mais dinheiro para o consumidor aumenta a oferta de capital disponível no mercado. É igualmente importante ressaltar que é a Selic que regula, ainda que indiretamente, outras taxas de juros que temos no Brasil. Como, por exemplo, as taxas de poupança, crediário, cartão de crédito, financiamento (inclusive o imobiliário!). Quanto menor a taxa, mais dinheiro tem circulando no mercado. Além do mais, com essa redução, o consumo é estimulado e os juros ao consumidor também caem. Isso aumenta tanto o volume das compras a prazo quanto o volume de financiamentos. Mercado imobiliário é favorecido pelo momento atual O estudo “Indicadores Imobiliário Nacionais” do primeiro trimestre de 2018, publicado no fim de maio de 2018 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), demonstra a crescente melhora do setor imobiliário. Um bom exemplo do progresso do mercado de imóveis é o crescimento do número de vendas de 22,3% em relação ao mesmo período do ano passado. No 1° trimestre de 2017, 20.209 unidades foram vendidas contra 24.712 em 2018. Ainda segundo o estudo da CBIC, o Distrito Federal foi o 4° estado que mais teve aumento no número de lançamentos – apesar de ainda sofrer escassez de oferta de imóveis novos e prontos para morar, sobretudo no segmento alto padrão de Brasília. Pouco a pouco, o mercado imobiliário conquista novamente a confiança do mercado, e na Capital Federal não poderia ser diferente. Afinal, juros menores tendem a movimentar o mercado de crédito e investimentos imobiliários. Além do mais, o investimento em imóveis é a melhor opção para o investidor conservador neste momento de retração das taxas de juros. Isto porque a redução da Selic tende a fazer com que as taxas de retorno da renda fixa caiam consideravelmente. Bancos cortam taxas de financiamento de imóveis Para conquistar o mercado, bancos brasileiros cortaram taxa de financiamento de imóveis. O acontecimento mostra a iminente retomada do mercado imobiliário em 2018. “Com o aumento da confiança dos consumidores, estamos percebendo uma retomada, o que é uma ótima notícia para o setor e para o país. Essa nova redução de taxas certamente contribuirá para acelerar esse movimento”, justificou a diretora do Itaú Unibanco, Cristiane Magalhães. Logo no 1° trimestre do ano, o Itaú anunciou a diminuição da taxa de juros imobiliários. O banco divulgou que os juros passaram para 8,8% ao ano mais a Taxa Referencial (TR) para imóveis que se enquadram no Sistema de Financiamento de Habitação (SFH) e para 9,3% no caso dos imóveis que se encaixam no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Após mais de um ano sem recuo, a Caixa anunciou que o SHF passou de 10.25% para 9% ano ano. No Banco do Brasil,o mesmo juro foi reduzido de 9,24% para 8,99%. Já no Bradesco, a SFH foi de 9,3% para 8,85% ao ano. Emplavi lança, em junho, campanha “Mês de Oportunidades 2018” Em sintonia com esses movimentos que o cenário do Mercado Imobiliário de Brasília apontam para este momento importante, tais como a queda da Selic e a iminente valorização imobiliária já prevista para o segundo semestre de 2018, dado os impactos da escassez na oferta imobiliária na Capital associada à perspectiva concreta de aumento inflacionário, decorrente da recente crise cambial e da greve dos caminhoneiros que paralisaram diversos setores que compõem a base de cálculo da inflação no país, a Emplavi, maior construtora de Brasília e líder no segmento alto padrão, acelera o passo mais uma vez e sai na frente com a campanha “Mês de Oportunidades Emplavi 2018” que vai até o final de Junho de 2018. A nova campanha visa proporcionar uma nova chance de fechamento de negócios, através das “rodadas de negociações”, onde clientes mais amadurecidos em sua decisão de compra sentam com a Diretoria da Emplavi para uma negociação direta e em condições especiais. “Em um momento em que a escassez de oferta e aumento da demanda pressionam os preços dos imóveis novos em Brasília para cima, é muito oportuna essa campanha. Veio na hora certa e com certeza teremos muitos negócios fechados em junho com um grande fluxo de clientes durante todo o mês” celebra Wilson Charles , diretor comercial da empresa. Quer aproveitar essa chance para fechar o primeiro semestre de 2018 com as chaves de um novo imóvel? Acesse aqui e aproveite! * Fundada em abril de 1982, a Emplavi vem se distinguindo no mercado imobiliário do Distrito Federal como uma das maiores e mais bem-conceituadas empresas incorporadoras. A empresa já entregou mais de 28.000 imóveis, rigorosamente no prazo e se consolida a cada dia como referência no alto padrão do mercado imobiliário na cidade.
14 de agosto de 2018
Governo amplia para R$ 1,5 milhão limite para financiar imóvel com FGTS
Brasília/São Paulo – O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou nesta terça-feira uma série de medidas para incentivar a concessão de crédito imobiliário no país, prevendo injeção de cerca de 80 bilhões de reais no mercado. Em uma frente, o governo manteve o direcionamento mínimo de 65 por cento dos recursos captados em poupança para operações de financiamento imobiliário, mas deixou de estabelecer que 80 por cento desses recursos destinem-se obrigatoriamente a operações contratadas nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Segundo nota do Banco Central, a alteração passará a incentivar a contratação de imóveis de menor valor. “Nesse caso, os bancos que concederem financiamentos de imóveis com valor de avaliação de até 500 mil reais poderão aplicar fator de multiplicação de 1,2”, afirmou o BC.O governo também tornou definitiva a ampliou para 1,5 milhão de reais, sobre 950 mil reais, o limite de valor de avaliação do imóvel financiado no âmbito do SFH, teto que valerá para todo o país. Segundo o diretor de Regulação do BC, Otávio Damaso, a medida beneficia também quem fizer empréstimos sob as condições do SFH, que permite a utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Trabalho (FGTS) que o mutuário eventualmente tem para amortizar o financiamento. A Reuters informou mais cedo que o governo anunciaria a medida aumentando o teto do valor dos imóveis para financiamento. De acordo com o BC, a estimada injeção de 80 bilhões de reais ao direcionamento de crédito imobiliário se dará pela substituição de operações atualmente permitidas no direcionamento pela contratação de novas operações de financiamento imobiliário. O BC afirmou que esse efeito será gradual e terá início em janeiro de 2019, estendendo-se pelos próximos seis anos. Novo teto A elevação do teto para financiamentos no âmbito do SFH foi bem recebida por participantes do mercado, que acreditam que poderá haver a retomada de lançamentos de empreendimentos. “Isso é muito importante porque os preços dos imóveis tiveram correção”, disse à Reuters o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz Antonio França, acrescentando que o novo teto é alto e deve ajudar incorporadoras a venderem mais, o que permitirá a retomada dos lançamentos. Em nota a clientes, a equipe do BTG Pactual entende que a medida beneficiará sobretudo as construtoras de imóveis de alto padrão, incluindo Cyrela e Even, que possuem alavancagem mais baixa que a média do setor e estoques altos. “Dito isso, vale lembrar que esse teto de 1,5 milhão de reais por unidade estava em vigor no ano passado e (mesmo assim), o setor teve uma performance muito mal”, comentou a equipe do BTG na nota.
14 de agosto de 2018
Chitãozinho e Xororó realiazarão show beneficente em Ribeirão Preto
A segunda edição do 'Show do Bem' será realizado pela dupla Chitãozinho e Xororó no dia 29 de março e terá a renda revertida para a Fundação Sobeccan, Creche Modelo e GACC. Durante a apresentação, os cantores prometem cantar os melhores sucessos dos 45 anos de carreira. O evento, realizado no Centro de Eventos Taiwan, terá 206 mesas disponíveis e os convites variam de R$400,00 a R$ 600,00. O ingresso inclui um jantar completo, com open bar de água, cerveja, refrigerante e uísque. Os ingressos podem ser adquiridos na Virazóm, localizada na avenida Caramuru, 1720, ou por meio do site do Ingresso Rápido. SERVIÇO Show do Bem – Chitãozinho & Xororó Data: 29 de março de 2017 Horário: 19h30 Local: Centro de Eventos Taiwan / Safira - avenida Dr. Francisco Gugliano, 2710 - Royal Park, Ribeirão Preto Informações: (16) 3623-7111
31 de janeiro de 2017
Profissionais que mais se destacaram em 2016 serão premiados nesta quinta-feira
Como já é tradição, a Piramid Imóveis premiará, nesta quinta-feira (26/01), às 18h30, os profissionais que se destacaram ao longo do ano. O evento, que ocorrerá na Unidade Centro (rua Prudente de Morais, 682), homenageará os “Campeões de Vendas e Locação Piramid Imóveis 2016”. “Os três primeiros colocados de cada categoria receberão, como reconhecimento ao trabalho realizado, um percentual sobre os resultados dos 12 últimos meses”, explica Adânia Porfírio, diretora de Vendas e Marketing da imobiliária. A premiação foi sugerida pelos próprios colaboradores – que, em edições passadas, receberam viagens, eletrônicos e outros presentes. Os primeiros colocados de cada categoria serão premiados, ainda, com um cartão de prata personalizado que simboliza a conquista.
25 de janeiro de 2017
Sesc está oferecendo mostra de cinema de David Bowie
Desde o dia 10 de janeiro, última terça-feira, o Sesc de Ribeirão Preto está exibindo filmes do cantor, compositor, ator e produtor musical - David Bowie, o “Camaleão do Rock”. As exibições acontecem no Galpão do Sesc Ribeirão Preto e a retirada dos ingressos é feita com 1 hora de antecedência.Confira as próximas mostras: ABSOLUTE BEGINNERSDe Julien Temple. (118’). UK Final da década de 50, Londres. Na efervescente cena musical e cultural londrina de 1958, um casal se apaixona perdidamente: o fotógrafo Colin e a modelo e designer Crepe Suzette. O sucesso relacionamento dos dois, porém, depende de fatores externos como a carreira dela na moda e todo o cenário musical do local, onde Colin tenta, através de um célebre produtor, ficar famoso. Dia 17/1, terça, às 20h. 16 anos. BASQUIAT – TRAÇOS DE UMA VIDA (BASQUIAT IS COMING), de Julian Schnabel (108’). EUA Em 1981, um jovem artista (Jeffrey Wright) das ruas é descoberto por Andy Warhol (David Bowie) e tem uma ascensão meteórica, tornando-se uma estrela no mundo das artes. Mas este sucesso repentino e inesperado terá um preço muito alto. Dia 31/1, terça, às 20h. 16 anos. [em inglês] LABIRINTO – A MAGIA DO TEMPO (LABYRINTH), de Jim Henson, (101’). UK. EUA Frustrada por ter de cuidar do irmão caçula enquanto seus pais estão fora, a adolescente Sarah (Jennifer Connelly) sonha em se livrar da criança, que não para de chorar. Atendendo seu pedido, o Rei dos Duendes (David Bowie), personagem de um dos livros de Sarah, ganha vida e sequestra o bebê. Arrependida, a menina terá de enfrentar um labirinto e resgatar o irmão antes da meia-noite para evitar que ele seja transformado em um duende. Dia 7/2, terça, às 20h. 16 anos. FOME DE VIVER(THE HUNGER), de Tony Scott, (100’). UKManhattan, Nova York. Miriam Blaylock (Catherine Deneuve) é uma vampira que consegue se manter "viva" e bela através dos séculos com o sangue dos seus amantes. Em retribuição, os jovens e as moças que se envolvem com ela não envelhecem, até Miriam ter tirado bastante sangue deles. Infelizmente seu atual parceiro, John (David Bowie), está tendo um envelhecimento extremamente rápido e a expectativa de vida é de apenas 24 horas. Desesperado, ele procura a ajuda da médica Sarah Roberts (Susan Sarandon), que é especialista em envelhecimento prematuro.Dia 14/2, terça, às 20h. 18 anos. [em inglês] DUELO DE FORASTEIROS (IL MIO WEST), de Giovanni Veronesi (87’), ITA Jack Sikora, o mais notório forasteiro do Velho Oeste, chega a Basin Field para matar Johnny Lowen. Renomado em todo o território, Lowen nunca perdeu um duelo, mas depois de 20 anos de aventura e fama, ele retornou para fazer as pazes com sua família e, especialmente, consigo mesmo. Entretanto, Sikora não está disposto a deixar que o rival se aposente e pretende provocá-lo até que um confronto final revele, de uma vez por todas, quem é o atirador mais rápido do Oeste. Dia 21/2, terça, às 20h. 16 anos. [trecho do filme com Bowie cantando] Para mais informações, clique aqui e acesse o site do SESC.
13 de janeiro de 2017
Feiras de Natal vão agitar o comércio de Ribeirão
Sesc recebe a feira 'Magazine Desapego' e Vivacidade será sede da 'Feira Popular de Natal'. Ribeirão Preto recebe, no próximo sábado (17), duas feiras alternativas ao comércio tradicional para a população fazer compras de natal. A “Magazine Desapego”, no Sesc, é para troca de produtos entre os participantes. Já a “Feira Popular de Natal'', na Vivacidade, é uma mostra de trabalhos de empreendedores locais aberta ao público. O “Magazine” O projeto visa incentivar o consumo consciente, semeando valores de sustentabilidade, questionando hábitos e propondo novas relações. A ação promove uma experiência real de trocas – de roupas e acessórios (femininos, masculinos e infantis), objetos de decoração, utensílios domésticos, antiguidades e brinquedos - a partir de uma moeda inventada. Além disso, é uma oportunidade para praticar o desapego e garimpar peças únicas. Também haverá o recolhimento de livros de literatura – ficção e poesia. Os interessados devem levar desapegos nos horários de recebimento de peças – das 10h30 às 11h30, das 13h30 às 14h30 e das 16h30 às 17h - para pegarem seus créditos e trocá-los por outras peças. Também haverá o recolhimento de livros de literatura – ficção e poesia. As doações de livros serão encaminhadas a projetos sociais, assim como as peças que restarem no espaço. Clique aqui para acessar o regulamento no portal Sesc. A “Feira Popular de Natal” Pensando em transformar a realidade das compras de produtos industrializados em uma oportunidade de movimentar a economia de produtores da região, a Vivacidade juntamente com o Fórum de Economia Solidária idealizou a Feira Popular de Natal. Os organizadores pretendem repetir a dose de 2015, reunindo mais de 20 pequenos empreendedores, entre artesãos, artistas, chefs de cozinha, representantes de instituições solidárias e produtores de Ribeirão Preto e região. A proposta cobrar uma taxa de inscrição reduzida para o expositor, destinada a custos de comunicação e apresentações artísticas, sendo que os participantes são responsáveis por montarem sua própria estrutura dentro de um espaço determinado. A iniciativa traz oportunidade ao público de encontrar presentes diferenciados e usufruir de uma programação de cultura e bem-estar, além de apoiar o comércio local e um modo de produção mais solidário e sustentável. O evento terá entrada gratuita e acontecerá no dia 17 de dezembro, das 11h às 18h. A sede da ONG Vivacidade, a antiga Cerâmica São Luiz, está localizada na Rua Municipal, 32, ao lado do Supermercado da Via Norte. Os empreendedores que desejam participar devem demonstrar seu interesse deve clicar aqui para fazer o preenchimento do formulário.
14 de dezembro de 2016