Inadimplência em Condomínios se Mantém Acima de 11% em 2026: o Que Isso Significa Para Síndicos e Moradores

A inadimplência nas taxas condominiais segue em patamar elevado no Brasil. Levantamentos do setor apontam que o índice de atrasos superiores a 30 dias deve permanecer ao redor de 11% em 2026, refletindo o aumento do custo de vida e a pressão no orçamento das famílias brasileiras.

Qual é a taxa de inadimplência em condomínios hoje?

Segundo dados de uma pesquisa com cerca de 7 mil condomínios em todo o país, a inadimplência avançou de 9,83% para 11,66% na comparação entre os segundos semestres de 2024 e 2025. No estado de São Paulo, onde fica Ribeirão Preto, o índice fechou o período em 11,77% ? acima da média das regiões Sul e Centro-Oeste, mas abaixo do Nordeste, que lidera o ranking nacional.

Quanto custa, em média, a taxa de condomínio no Brasil?

O valor médio do boleto condominial também subiu: chegou a R$ 522 no segundo semestre de 2025, um aumento de 1,2% frente ao semestre anterior. Desde 2022, o valor médio da cota já acumula alta de 26,3%.

Por que a inadimplência condominial preocupa tanto quanto a de outras dívidas?

Diferentemente de uma empresa, o condomínio tem orçamento fixo e pouca margem para absorver quedas de receita. Quando a inadimplência ultrapassa dois dígitos, isso compromete:

• O planejamento de despesas e obras de manutenção;


• O fundo de reserva do prédio;


• A necessidade de reajustes na taxa condominial para recompor o caixa ? o que pode, inclusive, alimentar um ciclo onde moradores em dia pagam a conta dos inadimplentes.

O que fazer diante da inadimplência no condomínio?

Especialistas recomendam agir de forma preventiva: reforçar avisos prévios de vencimento, usar canais digitais para notificação individualizada e negociar rapidamente nos primeiros sinais de atraso. Em último caso, a cota condominial é considerada título executivo extrajudicial, o que permite cobrança judicial mais rápida do que outros tipos de dívida.

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