IGP-M de Julho Cai Para 2,76%: Veja Como Fica o Reajuste do Aluguel em Agosto

Boa notícia para quem tem contrato de aluguel com reajuste programado para agosto: o índice que serve de referência para a correção anual desacelerou pelo segundo mês seguido, aliviando o impacto no bolso de quem aluga.

Qual é o novo valor do IGP-M?

Segundo divulgação da Fundação Getúlio Vargas (FGV) em 30 de julho, o IGP-M fechou julho de 2026 com variação mensal de -1,16%, um recuo ainda mais forte do que os -0,50% já registrados em junho. Com essa nova queda, o índice acumulado nos últimos 12 meses baixou de 3,16% em junho para 2,76% em julho — o percentual que passa a valer para os contratos com aniversário em agosto que usam o IGP-M como referência de reajuste.

Como calcular o novo valor do aluguel com esse índice?

O cálculo segue a mesma lógica de sempre: multiplica-se o valor atual do aluguel pelo índice acumulado (1 + 2,76%). Exemplo prático:

• Aluguel atual: R$ 1.500,00


• Cálculo: R$ 1.500,00 × 1,0276


• Novo valor: R$ 1.541,40

Por que o IGP-M está desacelerando?

O índice é fortemente influenciado por preços ao produtor, câmbio e insumos agrícolas — componentes mais voláteis do que a inflação ao consumidor. A sequência de dois meses seguidos de deflação mensal reflete justamente esse comportamento mais instável, característico do IGP-M em comparação a outros índices como o IPCA.

O aluguel pode cair por causa dessa deflação mensal?

Não. Mesmo com o IGP-M registrando variação negativa em junho e julho, o que importa para o reajuste contratual é o acumulado de 12 meses, que segue positivo (2,76%). Além disso, a grande maioria dos contratos de locação já prevê expressamente que o valor do aluguel não pode ser reduzido no reajuste anual — ele apenas fica congelado quando o índice acumulado fecha negativo, o que não é o caso agora.

Esse índice mais baixo é bom para todo mundo?

Depende do lado da negociação. Para o inquilino, um índice mais baixo significa um reajuste menor no bolso este ano. Já para o proprietário, pode significar uma correção abaixo da inflação medida pelo IPCA (4,72% acumulado) — o que, na prática, representa uma perda real de poder de compra sobre o valor recebido de aluguel.

Vale a pena negociar o índice de reajuste do contrato?

Em um cenário de maior instabilidade do IGP-M, muitos proprietários e imobiliárias têm optado por negociar a migração para o IPCA em novos contratos ou em renovações, buscando um índice historicamente mais estável e previsível ao longo do tempo.

Seu contrato de aluguel em Ribeirão Preto está com reajuste previsto para agosto e você quer entender como fica o novo valor, seja como inquilino ou proprietário? A equipe da Piramid Imóveis pode te ajudar a calcular e negociar as melhores condições.