Crédito Imobiliário Pode Crescer 16% em 2026, com Recursos Livres Avançando até 66%

O financiamento de imóveis no Brasil deve seguir em expansão ao longo de 2026 — mas o dado mais chamativo das projeções do setor não está no crescimento total, e sim em qual fonte de recursos deve puxar esse avanço com mais força.

Quanto o crédito imobiliário deve crescer em 2026?

Segundo projeções da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o volume total de financiamento de imóveis no Brasil deve crescer cerca de 16% em 2026, acelerando frente ao avanço mais modesto registrado em 2025.

Quais fontes de recursos vão sustentar esse crescimento?

• SBPE (poupança): avanço projetado de cerca de 15%;


• FGTS (habitação social): crescimento mais moderado, em torno de 5%;


• Recursos livres (mercado de capitais, CRI, LCI/LCA): projeção de expansão muito mais acelerada, podendo chegar a 66%.

Por que os recursos livres devem crescer tanto mais que as fontes tradicionais?

O principal motivo é estrutural: o governo brasileiro anunciou uma reformulação no modelo de funding do crédito imobiliário, com mudanças que incentivam a disponibilidade de recursos e reduzem exigências de compulsórios bancários — dando mais espaço para que bancos e instituições financeiras ofereçam crédito habitacional fora dos modelos tradicionais de SBPE e FGTS.

O que essa mudança significa na prática para quem financia um imóvel?

Mais fontes de recursos disponíveis tendem a significar mais competição entre bancos e instituições financeiras — o que pode se traduzir em mais opções de linhas de crédito e condições mais competitivas ao longo do ano, especialmente para quem está fora do público-alvo tradicional do SBPE e do FGTS.

O crescimento do crédito depende só da queda da Selic?

Não exclusivamente. Embora a expectativa de queda gradual da Selic ao longo do ano seja um fator relevante, o próprio modelo de funding reformulado é apontado pelo setor como um dos principais motores desse crescimento — independente do ritmo exato de corte de juros nas próximas reuniões do Copom.

Resumo rápido

• Crédito imobiliário total deve crescer 16% em 2026;


• SBPE: +15%; FGTS: +5%; recursos livres: podem crescer até 66%;


• Reformulação do modelo de funding é um dos principais motores desse avanço;


• Mais fontes de crédito tendem a ampliar as opções disponíveis para quem financia.

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