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Imóvel alugado: 5 dicas de vistoria para não ter dor de cabeça
Antes da entrega das chaves do seu imóvel, é fundamental a realização de uma vistoria
Antes da entrega das chaves no processo de locação de um imóvel é fundamental a realização de uma vistoria, ou seja, uma inspeção minuciosa que ocorre dentro e fora da propriedade. O objetivo principal da ação é conceder ao locador e ao locatário a oportunidade de conferir todos os detalhes do bem e, ainda, de questionar eventuais defeitos encontrados. Confira, a seguir, cinco dicas dadas por especialistas da Piramid Imóveis para fazer a vistoria da melhor maneira possível, afim de evitar problemas com a casa ou apartamento ao final do contrato de locação.
Antes da entrega das chaves no processo de locação de um imóvel é fundamental a realização de uma vistoria, ou seja, uma inspeção minuciosa que ocorre dentro e fora da propriedade. O objetivo principal da ação é conceder ao locador e ao locatário a oportunidade de conferir todos os detalhes do bem e, ainda, de questionar eventuais defeitos encontrados. Confira, a seguir, cinco dicas dadas por especialistas da Piramid Imóveis para fazer a vistoria da melhor maneira possível, afim de evitar problemas com a casa ou apartamento ao final do contrato de locação.
Comece com a ajuda de um profissional da área: O olhar clínico de um especialista pode detectar problemas que, a princípio, seriam imperceptíveis para uma pessoa leiga. Por isso, o ideal é realizar a vistoria por intermédio de uma imobiliária. No caso de uma inspeção malfeita e de haver danos que não estavam no arquivo gerado, o inquilino poderá ser responsabilizado, porque a ele caberá os cuidados do cotidiano.
Anote tudo: Em uma vistoria, é importante anotar todas as particularidades, tais como resistência das portas e janelas, condições das paredes e pisos, funcionamento dos sistemas elétricos e hidráulicos; medidas de cada parte da propriedade, incluindo pisos, contrapisos e rodapés.
Redobre a atenção se o imóvel for decorado: A inspeção também pode – e deve – ser realizada na locação de casas e apartamentos mobiliados. Nestes casos, ela é muito mais detalhada, pois deve ser descrito todo o estado dos eletrodomésticos, além das condições dos móveis e da decoração, a quantidade de utensílios presentes no imóvel, etc.
Faça testes: Tente imaginar como seria seu dia a dia no imóvel. Abra e feche todas as portas e janelas, ligue as torneiras e chuveiros, confira as persianas, teste todas as tomadas, interruptores e bocais. Acione as descargas dos vasos sanitários e veja se a vazão de água é satisfatória. Fique atento quanto a vazamentos, infiltrações e rachaduras.
Fotografe: A maioria dos especialistas em vistoria utiliza um gravador para pontuar todo o aspecto do imóvel. Você também pode fazer isso, mas também é importante tirar fotos de todos os defeitos encontrados, por menor que pareçam. Desse modo, as possíveis dúvidas que aparecerem na devolução do imóvel poderão ser sanadas mais facilmente.