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Conheça as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel na planta

A compra de um imóvel na planta traz muitas vantagens. Porém, os problemas como azulejos mal-colocados, pintura com manchas e rachaduras na parede podem aparecer se a vistoria na hora da entre

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Consumidor deve ficar atento com vistoria minuciosa do imóvel

Antes de pegar as chaves do apartamento novo ou de assinar o contrato de locação, só uma vistoria minuciosa evitará problemas futuros, como deparar-se com azulejos mal colocados,

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Falhas ou modificações da planta podem ser abatidas do preço do imóvel

Um contrapiso com acabamento poroso ou desnível provocará erros na colocação de piso e rodapé, alerta Eduardo Zangari, diretor de locação da Aabic (associa&c

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Cobrança antes da entrega das chaves é aceita por alguns juízes.

A dívida de quem compra a prazo um imóvel na planta costuma ter dois perfis distintos: a entrega das chaves é o divisor de águas entre eles.

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Contratos não preveem multa para atraso na entrega.

"Dificilmente examino contratos [de compra de imóvel na planta] que não sejam leoninos [dolosos]", afirma o advogado Gustavo D'Acol Cardoso.

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Cláusulas de difícil entendimento causam problemas na entrega das chaves.

No momento de comprar um imóvel na planta, todo cuidado é pouco. Um contrato com cláusulas ambíguas --ou mesmo abusivas-- pode transformar o sonho da casa própria em uma b

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Checar dívidas do imóvel evita compra que pode ser anulada pela Justiça.

Entre a placa de "vende-se" e o comprador de um imóvel, muitos são os papéis para satisfazer aos interesses das partes envolvidas na transação. &nbs

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Cartório paulista tem o custo mais caro.

O Estado de São Paulo tem um dos mais altos custos de cartórios para lavrar escritura e registrar imóveis do país. O teto do valor cobrado pelos cartórios para o registro de imóveis chega a R$ 86.991,60, enquanto no Rio de Janeiro é R$ 900. Segundo o advogado es

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Valorização e preço bem mais atraente.

Comprar um imóvel na planta pode significar preços mais baixos e melhores condições de pagamento. Segundo Fábio Rossi, diretor de marketing do sindicato do setor imobiliário Secovi-SP, o valor de venda de um imóvel pronto é bem superior e a diferença pode chegar a 20%.

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Vai comprar? Antes faça uma investigação geral.

Na hora de comprar um imóvel, no mínimo, desconfie. Por trás de um belos folhetos imobiliários coloridos, com preços convidativos, podem se esconder empresas despreparadas e sem idoneidade. Especialistas, advogados e gente que caiu no conto do vigário têm a mesma opinião: “é

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